Highlights

• Locație premium într-o dezvoltare mixtă de peste 150 milioane euro, în centrul zonei de business a Bucureștiului

• Dezvoltatori, arhitecți și designeri de interior cu multiple proiecte premiate internațional 

• Proiecție financiară: randament anualizat (RIR*) de 15,1% în primii ~5 ani

• Volumul investițiilor în domeniul hotelier din București a înregistrat o creștere de +182% în 2025, cea mai mare din CEE

Ideea

Urban Spaces Built To Rent, proiectat de ADNBA Architects, Cristian Corvin Studio și Andrei Butușină, introduce un nou raport cu conceptul de locuire: un “acasă” temporar în cadrul unei comunități permanente.

Ceea ce face acest proiect diferit este că aduce arhitectura contemporană, interioare gândite cu atenție și confortul unei șederi urbane de calitate, prin 32 de apartamente în cadrul Urban Spaces Aviației. Investitorii au acces la un proiect cu rambursare de capital în etape și potențial de creștere pe termen lung.

Oportunitatea de investiție

Urban Spaces Built to Rent oferă investitorilor expunere într-o dezvoltare mixtă de 150 milioane euro în Aviației, inima zonei de business a Bucureștiului.

Spre deosebire de investițiile tradiționale care sunt limitate la o singura opțiune de lichiditate - vânzarea participației - Urban Spaces BTR este structurat să genereze randament în etape. Aproximativ 70% din capitalul investit este redistribuit la finalul fazei de dezvoltare, în timp ce restul investiției continuă să genereze valoare prin veniturile operaționale generate din închirierea portofoliului de 32 de apartamente.

Randament

Pentru ticket-ul de 1,3 milioane euro rezervat investitorilor Growceanu, se estimează rambursarea a aproximativ 900.000 euro până în 2032, restul participației continuând să creeze venituri recurente din chirii și apreciere pe termen lung.

Faza 1 – Dezvoltare și rambursare parțială a capitalului

Odată ce construcția este finalizată și unitățile rezidențiale sunt vândute, investiția generează un randament de 15,1% RIR.*

Faza 2 – Operarea Urban Spaces Built-to-Rent

După finalizare, investitorii păstrează expunerea la un portofoliu de 32 de apartamente și 13 locuri de parcare subterane, gestionate de profesioniști din domeniul ospitalității.

Se estimează că acestea vor genera aproximativ 100.000 euro EBITDA anual pentru investitorii Growceanu, conform unui studiu realizat de EST Hospitality, consultant care lucrează pentru lanțuri hoteliere precum Radisson, Ibis, Hilton.

In termeni simplii, dacă în vara anului 2026 investești 10.000 de euro urmeaza ca: 

• ~€7000 să fie restituiți ca dividende până în 2031 (Faza 1)
• investiția rămasă în business-ul de operare al apartamentelor să genereze ~€805 în EBITDA anual, dupa 2031, in medie (Faza 2)

Notă: Exemplul de mai sus nu constituie o garanție a rezultatelor viitoare. 

*RIR (Rata Internă de Rentabilitate) este rata anualizată de rentabilitate generată pe durata deținerii unei investiții.